De acuerdo con un estudio reciente, la compra de vivienda es una de las principales prioridades para los chilenos en el mediano plazo. Si tu compartes este propósito, una de las claves es prepararte económicamente para enfrentar lo que sin duda es un gran desafío financiero.
5 consejos para preparar tu bolsillo para la compra de vivienda
A continuación, conocerás una serie de consejos que te ayudarán a abordar los gastos asociados a este proceso:
1. Establece metas de ahorro
Considerando que el costo promedio de una vivienda en Chile supera los 60 millones de pesos, uno de los primeros pasos para plantear una estrategia financiera es analizar tus ganancias y gastos para determinar un monto de dinero que puedas ahorrar de forma sostenida.
Esto es especialmente importante si esperas postular a un subsidio hipotecario, ya que uno de los principales requisitos es tener una Cuenta de Ahorro para la Vivienda con al menos 12 meses de antigüedad y un ahorro mínimo de UF 30.
2. Define tus opciones de financiamiento
Incluso con tus ahorros y un subsidio habitacional, es probable que debas solicitar el financiamiento de una institución financiera, es más, los subsidios se basan en la premisa de que podrás complementar el monto otorgado con algún tipo de préstamo.
Actualmente, las opciones de financiamiento más solicitadas son el crédito hipotecario y el mutuo hipotecario, donde la principal diferencia es que con el mutuo, la propiedad queda como garantía del préstamo y es un mecanismo que puede ser endosable.
3. Salda tus deudas
Según el Banco Central, el hogar mediano en Chile destina un 21% de sus ingresos al pago de deudas. Si el tuyo es un caso similar, resulta muy conveniente poder saldar estos saldos pendientes y tener tus finanzas en orden para la compra de vivienda, particularmente si tendrás que acceder a algún tipo de financiamiento hipotecario.
Debes considerar que estas alternativas traen consigo un endeudamiento a largo plazo, por lo que es muy conveniente no tener otros gastos significativos que disminuyan tu capacidad de costear los dividendos.
4. Ten en mente los gastos operacionales
Cuando estés planteando tu estrategia para financiar tu propiedad, no olvides que existen gastos operacionales que corresponden a todas las gestiones que debes realizar en el proceso de la compra de la vivienda. Algunos de estos incluyen:
- Servicios notariales, como la firma del contrato de compraventa.
- Gastos de mudanzas.
- Tasación y estudio de títulos.
- Inscripción de la escritura del contrato de compraventa en el Conservador de Bienes Raíces.
5. Y no te olvides de los costos adicionales posteriores a la compra de la vivienda
Al tomar la decisión de comprar una casa o un departamento, es fundamental que se consideren cuidadosamente los gastos posteriores a la adquisición.
Más allá del precio de compra, es esencial contemplar los gastos comunes asociados al nuevo hogar. Estos pueden incluir cuotas asociadas a seguros, y posibles reparaciones.
Además, es crucial tener en cuenta los servicios básicos, como agua, electricidad, gas y conexión a Internet, cuyos costos pueden variar según la ubicación y el tamaño de la propiedad.
No debes olvidar el mantenimiento, que implica labores de limpieza, jardinería, pintura y posibles renovaciones. Asimismo, es aconsejable reservar un fondo de emergencia para imprevistos, como averías o reparaciones inesperadas.
Ponderar estos gastos adicionales desde el principio te ayudará a mantener la estabilidad financiera y a disfrutar plenamente de tu nuevo hogar sin preocupaciones.
Preparar tus finanzas para la compra de una casa se basa en no sobrecargar tu bolsillo y siempre tener un ahorro reservado, especialmente en caso de imprevistos como los que pueden ocurrir en la preparación de documentos o las eventuales mudanzas.
Si quieres asegurarte de que este proceso avance de manera fluida y segura, debes conocer la propuesta de financiamiento de AMH, una compañía experta en servicios financieros que te dará el apoyo necesario para aprovechar tus recursos al máximo.
