Entre los subsidios habitacionales otorgados por el Estado, el Programa de Integración Social y Territorial DS19 es uno de los más importantes y eficientes.
De acuerdo con el Informe de MACh 55, solo entre enero y octubre de 2020, el MINVU otorgó 44.683 apoyos de este tipo, lo que representa el 27% del total entregado en ese periodo.
Pero ¿qué es el Subsidio DS19?
Se trata de un programa del Estado orientado a ampliar la oferta de casas y departamentos subsidiados en ciudades con alta demanda habitacional.
De acuerdo con el artículo 1 del Decreto Supremo DS19, el objeto de este es otorgar un subsidio habitacional, o complementar el existente, “para financiar la adquisición de una vivienda económica que forme parte de un conjunto habitacional”.
Esta, a su vez, debe cumplir con determinados requisitos, entre los cuales cabe destacar el ubicarse en barrios bien localizados, con acceso a servicios e infraestructura de calidad en diseño, áreas verdes y equipamiento.
¿A quién está orientado el Subsidio DS19?
Cómo se mencionó, el Subsidio DS19 está dirigido a familias de diferentes realidades socioeconómicas que buscan su primera vivienda.
Para cumplir con este objetivo, pueden postular al programa:
- Las familias beneficiarias de un subsidio DS1 o DS49 que no han podido materializarlo.
- Los ciudadanos que no tienen los beneficios en mención, pero cumplen con los requisitos de postulación al Subsidio para Sectores Medios DS1.
Subsidio DS19: monto
Antes de exponer cuánto cubre el subsidio DS19, es importante que tengas presente que funciona de la siguiente manera:
| Tipo de financiamiento | Subsidios con los que puedes acceder al programa | Para compra de vivienda de hasta | Financiamiento de la vivienda |
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Sin deuda hipotecaria
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UF 1100. |
Ahorro + subsidio + bonos.
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Con deuda hipotecaria |
DS1 (Título 1 Tramo 1 o Título 1 Tramo 2 y Título 2). |
Los beneficiarios del DS1 Título 1 Tramo 1, pueden comprar una propiedad de hasta UF 1100. En caso de que no haya cupo para viviendas de este valor, pueden acceder a una de hasta UF 1400. Los beneficiarios del Título 1 Tramo 2 y Título 2 pueden comprar una vivienda de hasta UF 2200. |
Ahorro + Subsidio + Bonos + Aporte (Crédito Hipotecario o pago de contado). |
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Postulantes sin ningún tipo de subsidio |
Para postular al subsidio debes cumplir los siguientes requisitos:
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Hasta UF 2200. |
Ahorro + Subsidio + Bonos + Aporte (Crédito Hipotecario o pago de contado). |
Cabe señalar que los valores de la tabla pueden llegar hasta UF 2400 en las regiones especiales de Arica y Parinacota, Atacama, Provincia de Chiloé, Tarapacá, Antofagasta y comunas como Palena, Juan Fernández e Isla de Pascua.
Frente a cuánto cubre el subsidio DS19, el artículo 3 del Decreto Supremo DS19, señala que el monto del beneficio será de UF 800, con un ahorro de UF 20 para familias del 40% más vulnerable de la población; y de UF 30 para aquellas ubicadas entre el 40% y el 50% de vulnerabilidad.
Sin embargo, el monto del subsidio llegará a las UF 900 en las regiones especiales anteriormente citadas.
Por su parte, en las familias de sectores medios, los montos máximos de subsidio son:
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Viviendas emplazadas en todas las comunas, provincias, y comunas de país:
UF 275.
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Viviendas emplazadas en las Regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, y Atacama:
UF 287.
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Viviendas en la Provincia de Chiloé y territorios incluidos en el plan de desarrollo para territorios rezagados:
UF 337.
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Viviendas en las Regiones de Aysén, Magallanes y Antártica Chilena, Provincia de Palena y las comunas de Isla de Pascua y de Juan Fernández:
UF 412.
En cuanto al ahorro mínimo que deben tener las familias, para cualquiera de los casos, es de UF 40 para viviendas hasta de UF 1400 y UF 80 para viviendas de más de UF 1400.
¿Cómo postular al DS19?
Solo debes visitar la sala de ventas de este tipo de proyectos en tu región, verificar si existen cupos disponibles y gestionar la postulación con la inmobiliaria.
Ahora qué sabes qué es el Subsidio DS19, monto, y demás, ten presente que los Mutuos Hipotecarios son una excelente opción para complementar el beneficio.
Puedes acceder en AMH a un crédito de hasta UF 2000 para financiar hasta el 85% de viviendas nuevas de un valor de entre UF 1.000 y UF 2.400 o usadas de entre UF 1.000 y UF 2.200.
