¿Cómo puedo evaluar un Crédito Hipotecario?
Puedes hacerlo desde nuestro simulador web
¿Qué necesito para que me puedan evaluar un Crédito Hipotecario?
Debe ser la primera propiedad y los requisitos los puedes encontrar en la página Requisitos y características del Mutuo
¿Hasta qué valores financian si es una propiedad nueva con subsidio?
Hasta UF 2.800 con un financiamiento máximo del 85%. Por ejemplo, si la propiedad tiene un valor de UF 2.600 el crédito puede ser de hasta UF 2.210.
¿Hasta qué valores financian si es una propiedad usada con subsidio?
Hasta UF 2.600 con un financiamiento máximo del 85%. Por ejemplo, si la propiedad tiene un valor de UF 2.600 el crédito puede ser de hasta UF 2.210.
¿Hasta qué valores financian si es una propiedad usada sin subsidio?
Hasta UF 2.500 con un financiamiento máximo del 80%. Por ejemplo, si la propiedad tiene un valor de UF 2.500 el crédito puede ser de hasta UF 2.000.
¿Cuánto tiempo demora la evaluación?
La evaluación demora 3 días hábiles aproximadamente. En algunos casos podría tomar hasta 6 días hábiles. Puedes revisar las etapas del proceso de tu Mutuo Hipotecario en la página Pasos para contratar Mutuos Hipotecarios
Tengo un Crédito Hipotecario y quiero refinanciarlo
AMH Servicios Financieros no refinancia Créditos Hipotecarios.
Ingresé la solicitud pero me faltó adjuntar un documento
Puedes contactarnos directamente via WhatsApp al +569 5817 6087 o por correo electrónico a [email protected].
Quiero comprar un terrero
No financiamos la compra de terrenos ni locales comerciales.
El valor de la propiedad es mayor al que me aprobaron.
Debes ingresar nuevamente la solicitud de evaluación, adjuntando los documentos actualizados, a través de nuestro simulador web
¿Qué sucede si debo cambiar el codeudor?
Se deberá reevaluar el crédito, para corroborar que aún eres sujeto de crédito con el nuevo codeudor.
¿Qué pasa si la tasación está por debajo del precio de venta?
No se podrá seguir con el proceso de compra, a menos que el precio sea ajustado al valor comercial. Para revisar alternativas puedes contactarte al 22 560 3545 o a nuestro WhatsApp comercial +56 9 5817 6087.
¿Qué son los gastos operacionales?
Son los gastos que se generan por la gestión de adquirir una propiedad, los que deben ser pagados por el comprador. Estos son: Tasación, Estudio de Títulos, Borrador de Escritura, Gastos de Notaría, Pago de Impuestos al Crédito y Pago de Inscripciones e Hipotecas en el Conservador de Bienes Raíces respectivo. Usualmente es un valor estimativo en el momento del pago, por lo que una vez está claro el monto final se devuelve la diferencia en caso de que el cliente haya pagado más o bien el cliente debe pagar lo que resta si es que pagó de menos para poder continuar con la operación.
¿Cómo pago los gastos operacionales?
Se te informará el valor estimado que debes pagar y el método de pago es en línea a través de Pago Fácil
¿Qué sucede si el gasto operacional pagado no cubre el total?
Se te comunicará el monto faltante y a qué concepto de gasto operacional corresponde. Dicho monto deberá ser pagado para continuar con la operación.
¿Qué sucede si el gasto operacional pagado supera el valor total?
Se te devolverá el dinero que pagaste de más.
Si después del pago de los gastos operacionales, desisto del crédito, ¿me devuelven el dinero?
Solo se devolverá la diferencia de lo que no se ha utilizado en el proceso.
¿Cuál es la responsabilidad del mandatario?
Deberá firmar la escritura como mandatario y este no asume obligación alguna en el pago de las obligaciones que el Deudor contrae. Podrá recibir por y en representación de su(s) mandante(s), notificaciones y requerimientos judiciales o extrajudiciales, en cualquier gestión, procedimiento o juicio, cualquiera que fuese el procedimiento aplicable o el tribunal o autoridad que tuviere encomendado su conocimiento en todo lo que diga relación con el contrato.
¿Quién puede ser mandatario?
- Persona natural mayor de 21 años.
- Edad más plazo del crédito no superen los 75 años.
- Nacionalidad y residencia en Chile.
- No debe vivir en el mismo domicilio del deudor.
- No debe ser cónyuge, conviviente o codeudor.
¿Por qué se realiza una verificación laboral?
Para corroborar que el deudor y codeudor, al momento de escriturar, siguen trabajando en las empresas que nos indicaron.
¿Cuándo debo pagar la primera cuota?
La primera cuota se debe pagar dentro de los primeros 10 días del mes subsiguiente a la firma de escritura, independiente de la fecha de entrega de la propiedad o del pago al vendedor.
¿Cómo puedo pagar el dividendo?
A través de la activación de un Pago Automatico de Cuentas (PAC), sección Pago Fácil en nuestro sitio web o en tu Sitio Privado, donde tambíen podrás obtener tu cupón de pago para pagar por caja en Banco de Chile o Servipag.
¿Cómo se conforma la cuota?
La cuota se conforma por el dividendo y los seguros asociados al crédito.
¿Qué seguro podría tener en mi mutuo?
El Seguro de Desgravamen e Invalidez 2/3 y/o Seguro de Desgravamen, Seguro de Incendio y Sismo y finalmente el Seguro de Cesantía.
¿Por qué la primera cuota es más alta?
La primera cuota es más alta porque se deben considerar los valores de los seguros desde la fecha de la firma de la escritura, lo que equivale a más de un mes de la cobertura del seguro y los intereses proporcionales, si es con meses de gracia.
¿Por qué tengo seguros?
Para el financiamiento de una propiedad es obligatorio el Seguro de Desgravamen para cubrir la deuda en caso de fallecimiento del deudor; y el Seguro de Incendio para cubrir el saldo de la deuda si la propiedad si se siniestra.
Los seguros que tengo son obligatorios
De acuerdo a la normativa, el Seguro de Desgravamen y el Seguro de Incendio son obligatorios. El Seguro de Cesantia también se deberá contratar y mantener durante la vigencia del Mutuo Hipotecario, ya que es es obligatorio según nuestras politicas comerciales.
¿Qué es el beneficio del buen pagador o pago oportuno?
Es una subvención mensual del estado para las personas con subsidio DS1 O DS40 (desde el 2004 en adelante), que paguen al día su dividendo, y su crédito hipotecario inicial sea menor a UF 1.200. El beneficio puede ser hasta 20% del dividendo mensual.
¿Cuándo entregan la propiedad?
La propiedad será entregada según las condiciones establecidas al momento de la firma de compra y venta de la propiedad, lo cual debe ser consultado directamente con la inmobiliaria y/o vendedor.
¿Qué es lo que se le paga al vendedor?
Al vendedor se le pagará la diferencia, luego de cancelar las deudas que tuviera la propiedad.
¿Cuándo le pagan al vendedor?
El pago al vendedor sólo se realizará dentro de los 10 días posteriores a la correcta inscripción del inmueble (objeto de la compraventa) a nombre del comprador, y de la correcta inscripción de las hipotecas, prohibiciones, garantías y gravámenes a nombre de Penta Vida Compañía de Seguros de Vida S.A. (quienes financiaron la compra de la propiedad) en el correspondiente Conservador de Bienes Raíces (CBR).
¿Cuándo entregan la escritura?
La copia de la escritura se entregará 15 días habiles posteriores a que sea entregada por el Conservador de Bienes Raices.
¿Qué conforma la liquidación de prepago?
El Saldo capital, la comisión de prepago, los intereses devengados, los seguros y otros cobros si correspondieran (como dividendos impagos, gastos de cobranza, provisión de dividendo, honorarios de abogados y/o costas judiciales).
¿Puedo vender mi propiedad?
Si, pero el comprador debe pagar lo que indica la liquidación de prepago, a través del financiamiento de un Banco o Institución Financiera, o por instrucciones notariales (vale vista). Puedes obtener las clausulas aquí (https://www.amhchile.cl/documentacion/). Si la compra es con subsidio tienes prohibición de vender, arrendar, donar o ceder al menos por 5 años.