Subsidio DS1 2026: qué es el nuevo Tramo 4 y cómo postular al llamado de junio
El Ministerio de Vivienda anunció una de las modificaciones más relevantes al Subsidio para Sectores Medios DS1 en años: la creación del Tramo 4 o «Tramo 4.000 UF», que amplía el tope de las viviendas subsidiables de 2.200 UF a 4.000 UF (cerca de $161 millones). Y mientras ese nuevo tramo abre en el segundo semestre de 2026, el Primer Llamado Nacional 2026 para los tramos vigentes ya está disponible: las postulaciones cierran el 30 de junio.
¿Qué cambia con el nuevo Tramo 4?
Hasta ahora, el DS1 llegaba hasta viviendas de 2.200 UF, un valor que quedó por debajo de gran parte de la oferta inmobiliaria actual, especialmente en Santiago y ciudades grandes. El Tramo 4 apunta directamente a ese grupo que quedaba en el limbo: familias con ingresos formales y capacidad de ahorro, pero que no califican para subsidios sociales y tampoco cumplen los requisitos de la banca para un hipotecario convencional.
Los datos clave del nuevo tramo:
- Precio máximo de la vivienda: 4.000 UF (~$161 millones). Solo viviendas nuevas.
- Aporte del Estado: 400 UF (~$16 millones).
- Ahorro mínimo exigido: 200 UF (~$8 millones), con al menos 12 meses de antigüedad en la cuenta.
- Cupos en la primera etapa: 2.500.
- Apertura: segundo semestre de 2026 (fecha exacta por confirmar).
- Impacto en el mercado: según estimaciones del MINVU, esto ampliaría la oferta de viviendas elegibles con subsidio del 19% al 45% del mercado.
Si estás pensando en postular al Tramo 4 cuando abra, el momento de prepararse es ahora: la cuenta de ahorro ya debe tener los 12 meses de antigüedad y las 200 UF acumuladas.
El llamado vigente: Tramos 1, 2 y 3 abren en junio
Mientras el Tramo 4 se prepara para el segundo semestre, el Primer Llamado Nacional 2026 para los tramos actuales ya está en curso. Las postulaciones cierran el 30 de junio de 2026 a las 16:00 horas, con distintas fechas de inicio:
- Postulación automática: desde el 16 de junio.
- Postulación en línea: desde el 17 de junio.
- Formulario de Atención Ciudadana: desde el 19 de junio.
| Tramo | Valor máximo vivienda | Ahorro mínimo | Aporte del Estado |
| Tramo 1 | 1.100 UF | 30 UF (~$1,2 MM) | Hasta 750 UF |
| Tramo 2 | 1.600 UF | 40 UF (~$1,6 MM) | Hasta 420 UF |
| Tramo 3 | 2.200 UF | 80 UF (~$3,3 MM) | Hasta 270 UF |
| Tramo 4 | 4.000 UF | 200 UF (~$8 MM) | 400 UF |
Valor UF de referencia: $40.678.
El ahorro para los tramos 1–3 debía estar disponible al 29 de mayo de 2026.
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