Subsidio DS1 Tramo 4: requisitos y fechas del subsidio para viviendas de hasta 4.000 UF

El subsidio DS1 Tramo 4 es el nuevo beneficio anunciado por el MINVU que amplía el tope de las viviendas subsidiables de 2.200 UF a 4.000 UF (cerca de $163 millones), con un aporte estatal de 400 UF y un ahorro mínimo de 200 UF. Su apertura fue comprometida para este segundo semestre de 2026, aunque el ministerio aún no publica las bases ni la fecha exacta de postulación.

¿Qué es el Tramo 4 del DS1?

Hasta ahora, el DS1 llegaba solo hasta viviendas de 2.200 UF, un valor que quedó por debajo de gran parte de la oferta inmobiliaria actual. El Tramo 4 apunta a las familias que quedaban en el limbo: con ingresos formales y capacidad de ahorro, pero sin acceso a subsidios sociales ni a un hipotecario convencional. Según el MINVU, la medida ampliaría la oferta de viviendas elegibles con subsidio del 19% al 45% del mercado.

Requisitos del subsidio DS1 Tramo 4

Según lo anunciado por el MINVU:

• Ahorro mínimo de 200 UF (unos $8,2 millones), en una cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
• Vivienda nueva o usada de hasta 4.000 UF (hasta 4.500 UF en zonas extremas).
• Registro Social de Hogares vigente y capacidad de pago compatible con el dividendo.
• Aporte del Estado: 400 UF (unos $16,3 millones). Primera etapa: 2.500 cupos.

Importante: estas cifras provienen de los anuncios oficiales, pero el decreto y las bases definitivas aún no se publican, por lo que podrían ajustarse.

¿Cuándo se puede postular?

Todavía no hay fecha confirmada, pero el plazo comprometido por el ministerio, que es el segundo semestre de 2026, ya está corriendo. Por eso la apertura podría anunciarse en los próximos meses y el momento de prepararse es ahora: al postular, tu cuenta deberá tener los 12 meses de antigüedad y las 200 UF acumuladas.

Para los tramos vigentes, el llamado de junio cerró el día 30 de ese mes y sus resultados se esperan entre septiembre y octubre. El segundo llamado DS1 2026 está proyectado para noviembre, con el ahorro depositado a más tardar el 30 de octubre (fechas referenciales, confirma en los canales oficiales del MINVU).

Montos del subsidio DS1 por tramo

Tramo	Valor máximo vivienda*	Ahorro mínimo	Aporte del Estado
Tramo 1	1.100 UF	30 UF	Hasta 750 UF
Tramo 2	1.600 UF	40 UF	450 UF (promedio)
Tramo 3	2.200 UF	80 UF	270 UF (promedio)
Tramo 4	4.000 UF	200 UF	400 UF

*Topes mayores en zonas extremas (por ejemplo, Tramo 4 hasta 4.500 UF).
Valor UF de referencia: $40.845 (agosto 2026).

Preguntas frecuentes

¿El Tramo 4 sirve para viviendas usadas?

Sí, aplica a viviendas nuevas o usadas de hasta 4.000 UF.

¿Ya se puede postular al Tramo 4?

No. La apertura está comprometida para este semestre, pero el MINVU aún no publica las bases ni la fecha.

¿Puedo complementar el subsidio con un crédito hipotecario?

Sí. El subsidio se complementa con tu ahorro y un financiamiento como el mutuo hipotecario.

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